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深圳拟减少并停供经适房中房网权威的中国房

发布时间:2019-09-13 09:53:46 编辑:笔名

深圳拟减少并停供“经适房” - 中房 - 权威的中国房地产行业站

( 李秀瑜)广东将暂停新建经济适用房的消息一经公布,就引来社会各界的广泛关注,深圳是否也会暂停经适房建设?市住建局局长李荣强昨日接受深圳商报独家专访时说: 深圳将进一步加大住房保障制度的创新力度,完善顶层设计,减少直至停止经济适用住房供应,逐步建立安居型商品房配售体系。

根据广东省政府印发的《广东省住房保障制度改革创新方案》,今后广东保障性住房以公租房为主体,除已批准立项的项目外,将暂停新建经济适用住房,鼓励各地发展小户型公租房,将逐步对现有的廉租房、直管公房、公共租赁住房等保障性住房 并轨 管理,只租不售。

今后,深圳的保障房是否也 只租不售 ? 深圳的经济适用房是面向低收入家庭出售的住房,具有社会保障性质。目的是向低收入群体提供住房保障,让居者有其屋。同时,深圳将全面实现户籍低保(含低保边缘)、低收入住房困难家庭的应保尽保。在充分考虑深圳城市发展定位、财政承受能力、产业升级以及结构调整等因素的前提下,将住房保障对象从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭,将保障范围从户籍住房困难家庭向非户籍住房困难人才家庭延伸。 李荣强介绍说。

李荣强透露,深圳正在探索建立保障性住房内部流转机制,对于新售出的保障房,买受人需转让的,应面向在册轮候家庭出售,实行内部循环、不予上市。同时,将创新公共租赁住房持有模式,政府投资建设的公共租赁住房,可面向经认定的重点企事业单位出售。企事业单位持有的公共租赁住房,只租不售,用以解决本单位职工的住房问题。

作为深圳在全国首创的保障性住房系统中的新形式,安居型商品房将成为未来深圳保障性住房的主要构成部分。

安居型商品房是指政府提供政策优惠,限定套型面积、销售价格和转让年限,按照规定标准,主要采取市场化运作方式筹集、建设,面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。安居型商品房主要覆盖夹心层和人才,即中等偏低收入家庭。

李荣强告诉,深圳将建立和完善以公共租赁住房和安居型商品房为主,以货币补贴为重要补充的住房保障方式,合理确定 租售补 比例关系,探索租售转换机制。减少直至停止经济适用住房供应,逐步建立安居型商品房配售体系。

同时,大力发展公共租赁住房,将廉租住房统一纳入公共租赁住房管理体系,逐步实现以租为主。灵活采用货币补贴方式,充分挖掘利用社会存量住房,满足不同住房保障对象多样化需求。

此外,将以市场商品住房价格以及社会其他存量住房价格为参照依据,根据不同保障对象和收入水平,实施差异化的租售价格,利用价格杠杆因素,引导保障对象选择合理的住房保障方式,促进保障性住房与市场商品住房价格相互补充、良性互动。


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