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如何应对装修公司从预算开始下的套儿

发布时间:2019-09-13 19:20:46 编辑:笔名

如何应对装修公司从预算开始下的“套儿”

再有名气的武林高手,也有一怕,那就是怕人暗算。正所谓的“明枪易躲,暗箭难防”。

家装从今年的旺季走向了现在的淡季,但是业主们对装修中引发的问题的困惑声却不绝于耳。其中最典型的是一些业主打来表示,他们家装修费用超出了预算好几万,这实在令他们有些吃不消。据了解,家居装修中的预算主要是:主体材料费用、辅助材料费、人工费、设计费、管理费、税金。为什么预算会超出几万元之多呢?从一些专业人士处了解到,从装修预算开始,一些装饰公司就开始“下套儿”了。

预算超支典型个案:

“因为第一次装修,以前介入没有这么深,因此低估了人工的工价、材料的价格,导致预算需要不停地调整、再调整,一次又一次地突破心理能承受的底线。”日前,王小姐告诉,自己毕业工作不久,去年购买房子之后,积蓄已是捉襟见肘。对于装修,她已经没有太多的钱了,她有一个初步的计划:3万元左右将房子装修好。

等她找到装修公司的朋友,装修项目一一罗列出来,她才发现将房子装修好最少要5万元。如预算客厅、餐厅以及厨房、厕所铺砖约6000元左右,人工加水泥沙子约4000元;预算卧室的复合木地板约为4000元;预算水电安装(材料+人工)约5000元;预算木工材料加工价约5500元(仅做一些吊顶以及造型,不做衣柜、电视柜、门等);预算油漆的材料加工价为2000元左右;腻子材料加工价约为1800元,然后还要购买卫浴以及橱柜等,估计也要花1万元;灯饰估计要花1000元,飘窗以及门槛石也要1500元左右。不过,为了不苛求自己,她不得不向父母借了3万元开始装修。

装修过程中,问题又出现了。很多项目是自己事先没有考虑到的,例如装修前先要安装防盗以及纱窗,整套房子安装下来4000元就不见了;另外自己在铺砖完工后又想到改厨房门的位置,又花了近1000元;还有的就是对于人工工价以及材料的价格估计不足,例如铺砖方面,事后工人统计,水泥沙子加工价达到了7000元,多出的项目有房子内的7根下水管,以及卧室打地台等,超出预算近3000元。此外,之前预算地砖等材料费也达到了8000多元。

一整套新房装修下来,王小姐之前的预算完完全全被攻破了,超过预算2万元。导致的结果是目前书柜、沙发、电视机等许多家具、家电都没有余款购买了,房子再次“空置”,“真没有想到自己的装修预算就是用来超的。”王小姐无奈地说。

装修公司常用的“乾坤大挪移”招数:

业主刘先生:我知道地板、瓷砖目前的单价,但并不了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是我把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。铺一平方米的地板收费就要50元,我吃了一惊。

业主陈女士:我事先没有察觉到,装修报价单上刻意遗漏了一些主材,我只是被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中却不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱进行“补货”。

业主张小姐:报价单上的数字密密麻麻,很少注意到上面的单位,结果,我做了一个鞋柜,貌似很合理的样子,但做出来的很小,根本不合要求,柜子也是一样。

业主何先生:看预算的时候只顾着看数字了,一些文字说明都没有注意到。包门窗,却没有包括门窗套,少了这一道工序,家里的门窗看起来都很“古怪”,也给我造成了不小的麻烦。

上面的这几个案例是业主们在反映中较为典型的,将装饰公司这样增加预算的套儿概括为“拉低某个单项的价格”,“遗漏某些硬装修的主材”,“偷换材料计量单位”,“施工工艺含糊不清”这四种。装修一定要将钱花在刀刃上,再怎么省也不能省品味,但是不该多花的冤枉钱那也是一定不能花的,在此,在咨询相关装修专家和经验友之后,告诉您这几招,可以有效避免装饰公司的这些套儿。

对付装修公司下套儿的“降龙十八掌”:

首先是装修公司拉低某个单项的报价,这时业主看装修报价单时,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看,如果发现某项价格特别低,那么你就得审查其他项目的价格了。毕竟,天下没有白吃的午餐,想要装饰公司给你免单简直就是不可能的。

第二针对装修公司“马虎”遗漏某些硬装修的主材报价,业主应该在装修公司报价完成后要求其根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。在此特别提醒装修的各位,通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。

第三对于装修公司偷换材料计量单位这种手法,专家建议业主在很多项目上还是按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差,而有理说不清,吃暗亏。

第四许多装修公司在施工工艺上喜欢含糊不清,误导业主,对于这一点,业主也只能多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修新房了解进程,这样有一定的防范作用。还可以请专业的家装监理,帮自己杜绝一些装修陷阱和隐患。

装修预算相关知识

目前在装修市场上,装修报价中预算报价体系一般为两种:一种是综合预算报价,一种为二级精算报价。

综合报价预算即算出工程量,再算出要装修的项目单价,然后按元/m、元/m2、元/个,把工程量与项目单价相乘,再算出单项价格汇总起来得出最后的报价,用公式表示为:

总造价=(工程量*单价)*(1+利润率)

这种报价体系在预算表中把工巨艺制作方法、材料、品牌、规格标出来,看起来预算一目了然,让人无空子钻,无法不接受其价格。

另一种是二级精算,预算报价为:对单个的项目(如鞋柜、门等)有更明细的材料分析项目和人工费。它是在综合预算报价的基础上衍生出来的,用公式表达为:

总造价= ∑各项明细项目*(1+利润率)

项目:拼花门

预算报价表中也会把材料品牌、规格、型号、工艺制作说明标明出来。二级精算可以把整个装修项目中所用材料进行分类。某个项目会要用几材料,工价为多少,并且,消费者也可通过二级精算把整个装修的材料统计出来,就有效地杜绝了施工中偷中减料、以次充好的。

结语:

其实在装修中,把好这预算的第一道坎,在今后的装修中都会节约不少,将每一分钱都花在刀刃上。所以在这里提醒各位装修的业主们,在选择装修公司前,一定要先在自己心里规划好想要的装修风格和装修开支,根据自己的经济条件量力而行,千万不可盲目攀比,再就是一定要找准一家信的过的质量有保证的装修公司,好的装修公司虽然在价格上会贵一些,但是在预算和工艺上都有较大的保证,这样将钱花在明处心里也舒坦,最后,当装修公司做好预算后,业主一定要仔细核对检查,对于其中有疑惑或者很模糊的款项要和装修公司商量清楚。希望装修的业主们都能装的实惠,装出满意。

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