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高乐股份17亿转让土地弥补主业变身净赚2

发布时间:2019-09-14 10:46:08 编辑:笔名

高乐股份1.7亿转让土地弥补主业 变身净赚2800万

实际上,一般工业用地转让或者竞拍价格都要比商品住宅用地低,甚至在同一区域,这两种土地性质的土地使用权出让价格差距也很大。

值得一提的是,高乐股份在处理公司拥有的普宁市池尾街道新寮村广达北路西侧工业用地的使用权时也遇到了这样的问题。

正如高乐股份在上述公告中所示,“因上述地块属工业用地,虽经普宁市土地与矿业交易中心多方缀合,却未能找到合适买家”。在这一背景下,为了能将该地顺利出让,高乐股份称“经普宁市人民政府普府函〔2013〕105号文件批复同意,公司依法补交土地出让金及有关税费,对上述土地使用权改变土地用途为其他普通商品住房”。

除此之外,根据上述公告显示,目前该地用地总面积为83334平方米,使用权面积为65046.40平方米,用途已经变为其他普通商品住房,使用权类型为国有出让。如此看来,该地改变土地用途后,用地总面积和使用权面积并未有任何改变。

而根据高乐股份的相关公告还显示,截止到2013年6月26日,此次转让的土地使用权账面价值为1.26亿元,而转让价格则为1.7亿元。对此,公司表示,“预计此项交易完成扣除相关税费后,公司将实现约2800万元的收益。”

如此来看,土地用途从“工业用地”变身为“商品住房”用地后,之前无人问津的情势立刻出现大逆转,不但成功出让了该土地资产,而且“坐地”净赚2800万元。

然而,更值得注意的是,有分析人士向


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